 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Своя квартира
Аренда новой квартиры в Москве
Аренда квартиры – актуальный вопрос, касающийся самых разных людей. Необходима ли дорогая аренда квартиры в Москве или же нужно как можно скорее и дешевле снять квартиру, приходится разрешать множество задач. Перед тем как осуществить сделку по аренде квартиры, важно знать как правильно арендовать квартиру. Аренда квартиры - ещё один вид аренды недвижимости. Тема аренды квартир – тема непростая, но разобраться в ней все таки нужно. Аренда квартиры – сделка, целью которой является аренда квартиры в наем на временное пользование на договорных условиях. Аренда квартиры всегда в большом спросе, аренда квартиры бывает необходима как приезжим, так и коренным жителям. Особой популярностью во все времена пользуется аренда квартиры в Москве. Аренда квартиры один из самых востребованных сегментов недвижимости.
квартиру, квартиры, срок, москве, аренда, агентство, аренду, сумма, недвижимости, клиентов
Большинство людей не могут позволить себе купить жилье, и ничего не остается кроме как арендовать квартиру. Аренда квартиры в Москве актуальна также для собственников, которые желают сдать квартиру. Аренда квартир в Москве довольно доходный бизнес особенно если не платить налогов. Особенно выгодна аренда квартиры в Москве - самая дорогая недвижимость в России. Аренда квартиры в Москве каждый год растет в цене.
Начнем с того, что все услуги и советы арендодателю и собственнику БЕСПЛАТНЫЕ, исключение - страхование квартиры собственника.
По порядку.
Если вы сдаете в аренду квартиру первый раз, то Вам нужно позвонить в агентство недвижимости, где опытный специалист оценит Вашу квартиру и даст Вам все рекомендации и советы. Если нет, то в любом случае услышите что-нибудь поучительное.
1. Самое главное при сдаче квартиры определитесь с какого времени и на какой срок Вы можете сдать квартиру клиенту. Чем короче срок (короткий срок -срок менее 12 месяцев), тем меньше она будет стоить и труднее найти клиента.
2. Посмотрите внимательно и уберите из сдаваемой квартиры вещи, которые для Вас особенно ценны, семейные реликвии и прочей казалось бы на первый взгляд ненужный квартирный хлам.
3. Так же приведите квартиру в порядок. Уборка в сдаваемой квартире очень важна, надо все подготовить проверитьсантехнику и прочее.
4. Если квартире нужен небольшой ремонт - пусть Вас это не беспокоит, на этот вариант клиентов не меньше. Клиент сам все сделает в счет оплаты квартиры (сумма соответственно будет обговорена заранее). Главное, чтобы цена Вашей квартиры или комнаты совпадала с качеством.
Сдавать свою квартиру или комнату в аренду Вам надо только через агентство недвижимости. Сдав ее самостоятельно, Вы рискуете нарваться на неприятности, даже если это Ваши знакомые. Это не категорическое требование, можете поступать как пожелаете. Аферистов много помните об этом!
Сдавая в аренду квартиру, не забудьте взять залог (депозит) за нее, который равен месячной оплате и который Вы возвратите после того, как Вы проверите задолженность за телефон и Вам вернут ключи. Итого у Вас будет две месячных суммы. С залогом перебарщивать не стоит, имейте совесть если сумма будет слишком большой то вы можете не сдать квартиру. Сдав квартиру в аренду, проследите, чтобы в договоре было указано:
1. Ответственный квартиросъемщик (арендатор).
2. Лица, проживающие с ним.
3. Имущество, переданное в пользование и его состояние.
4. Срок действия договора и цена на этот срок.
5. Обязательно перепишите все паспортные данные клиента и все его контактные телефоны, которые под каким-нибудь предлогом проверьте в ближайшие дни.
6. Сдав свою квартиру - Вам надо раз в месяц, при получении денег, осматривать ее состояние.
7. Заранее, до окончания срока договора поинтересуйтесь, будет ли клиент продлевать (пролонгировать) договор, в этом случае его надо заверить письменно в агентстве, иначе могут произойти конфликты (стоит это намного меньше, зато в новом договоре может стоять новая сумма платы за квартиру).
Если клиенты нарушили какой либо пункт в договоре, обращайтесь в агентство – оно найдет Вам новых клиентов.
Сдавайте квартиры и комнаты только через агентство недвижимости, только оно может Вам найти соответствующих клиентов и помочь избежать головной боли.
Читайте также:
Согласование перепланировки квартиры по проекту в БТИ
Этапы согласования
Как продать квартиру подороже
Ecли вы peшили пpoдaть квapтиpy, тo нecoмнeннo xoтитe cдeлaть этo кaк мoжнo дopoжe. Лишняя пapa-тpoйкa тыcяч дoллapoв никoмy eщe нe пoмeшaлa. И чтo жe нyжнo cдeлaть чтoбы иx пoлyчить, cпpocитe вы.
Перепланировка квартиры и ее согласование в Москве
Согласно действующему законодательству, переустройство (перепланировка, переоборудование) жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме может быть произведено только после получения соответствующего разрешения.
Самые дешевые квартиры Москвы по районам
Сегодня многие смело говорят о том, что в ближайшее время рынок жилой недвижимости Москвы расти не будет. Однако сектор самых дешевых квартир до конца нынешнего года может повыситься в цене еще примерно на 10%. Это связано в первую очередь с абсолютной стоимостью жилья. На Московском рынке недвижимости еще присутствует достаточное количество покупателей, которые владеют бюджетом до $200 тысяч. Им просто нечего не остается, как покупать в столице дешевые квартиры. Таким образом, эти люди будут обращать свое внимание почти на все варианты, которые подходят им по денежным средствам.
Порядок получения разрешения на перепланировку
Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после получения Разрешения межведомственной комиссии и Распоряжения Префекта (Главы Управы) на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку. Без них проведение работ будет незаконным.
Купить квартиру. Заключение сделки.
Часть пути до заветной мечты пройдена, теперь осталось пройти вторую - надо убедиться в юридической чистоте квартиры. Что это, спросите Вы, и вопрос будет полне резонным, т.к. не многие знают что это такое.
Перепрофилирование
Перепрофилирование помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения их функционального назначения.
Согласование перепланировки по проекту
Список случаев согласования по проекту определен Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (с изменениями от 15 ноября 2005 г.)
Перепланировка хрущевки
Каждый хочет быть неповторимым во всём: причёска, одежда, стиль поведения и… даже в выборе места жительства. Однако если жить ради оригинальности в шалаше не хочется, а денег на жильё в Майами, или, уж так и быть, в квартире с окнами, выходящими на Кремль, не хватает, то самым лучшим вариантом остается перепланировка типовой квартиры.
| |
|
|
|