 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: БТИ города
БТИ г.Новосибирска
По имеющимся в АНО БТИ данным из разных источников, в городе Новосибирске системное проведение технической инвентаризации началось в конце 20-х годов прошлого века. С 1930г. до повсеместного создания хозрасчетных предприятий, БТИ функционировало как отдел горкомхоза. До принятия закона "О предприятиях и предпринимательской деятельности", горБТИ функционировало как хозрасчетное предприятие.
работ, документов, учёт, филиал, филиала, технической, работы, недвижимости, информации, выдача
24.07.2000г. № 1386 постановлением мэрии г. Новосибирска было утверждено Временного положения "О техническом учете и технической инвентаризации недвижимого имущества в г. Новосибирске", а учет возложен на специализированное муниципальное унитарное предприятие "Городское бюро технической инвентаризации". Кроме этого, на БТИ возлагалась проверка правомерности создания, переоборудования, сноса, установление фактических границ и состава, выдачу технических паспортов и их копий на учтенные объекты недвижимости, оценка и переоценка, предоставление информации налоговым органам, руководителям органов государственной власти, местного самоуправления, правоохранительным, судебным органам, юридическим и физическим лицам по их запросам.
В 2001 году, по известным причинам, горБТИ преобразуется в дочернее предприятие ФГУП Ростехинвентаризация, а после принятия закона об унитарных предприятиях преобразуется в Филиал этого же предприятия.
Фонд технической документации по городской недвижимости остался во владении Филиала.
Связи с администрацией города сохранились. Администрация города поручает Филиалу исполнять все профильные работы БТИ для нужд города.
На сегодня численность работающих в Филиале составляет 260 чел. Из-за увеличения объемов работ возросла и потребность в производственных помещениях. Помещений пока недостаточно, но вопрос будет решен.
За 2006 год доходы филиала приблизились к отметке 100 млн. руб. (расчетно) и получено более 20 млн. руб. прибыли. Филиал не является монополистом, т.к. параллельно ему функционирует ГУП БТИ, созданное на базе МУП БТИ области. Кроме головного филиала, в области функционирует несколько его отделений, которые конкурируют с филиалами ГУП облБТИ.
Основная структура работ Филиала по доходам включает в себя выдачу информации, паспортизацию объектов для регистрации прав, паспортизации новостроек и общежитий.
Число посетителей в день составляет от 300 до 500.
Обработка всей информации, в т.ч. и графической, проводится в электронной форме.
Комплекс выполняемых работ, кроме профильных, включает в себя межевание, "рыночную" оценку. Имеется соответствующее современное технологическое оборудование, включая GPS и электронные тахеометры. Применение современных технологий позволило снизить стоимость работ по межеванию участков с 6700 до 3500 руб.
Очередей в БТИ нет. Сроки исполнения работ по обследованию объектов в натуре с выдачей документов, стандартный, 1 месяц. В случае срочного исполнения (5 дней) применяется коэффициент К=3.
Выдач копий документов, без выхода в натуру, производится в течение дня.
Все работы договорные, при тарифе, определяемом из стоимости нормо-часа в 201 руб. 60 коп.
Обследование квартир площадью до 100м2 обходится в 800 руб.
Из-за недостатка производственных площадей и из-за достаточного числа профильных заказов, Филиал не занимается ни риэлторской деятельностью, ни проектированием перепланировок и переустройств.
В связи с "дачной амнистией", пока не произошло заметного увеличения объемов работ. Выявился небольшой прирост числа заказов по ИЖС и гаражам в населенных пунктах, но не по СТ.
По заявкам физических лиц Новосибирский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" производит следующие виды работ:
Проведение технической инвентаризации и технического учёта:
зданий, строений и сооружений в составе домовладения;
квартир;
гаражных боксов, овощехранилищ.
Учёт документов о принадлежности строений, сооружении, помещений.
Учёт документов о вводе объектов в эксплуатацию.
Учёт документов о присвоении, изменении, аннулировании почтового адреса.
Учёт решений суда о признании прав собственности на самовольные постройки.
Учёт решений суда о признании недействительными правоустанавливающих документов, прошедших правовую регистрацию в Городском БТИ до 01.01.1999г.
Учёт определений суда и постановлений службы судебных приставов о снятии арестов (запрещений), наложенных до 01.01.1999г., прошедших правовую регистрацию в Гор БТИ.
Выдача Выписки из Единого государственного реестра по результатам обследования в натуре:
для оформления договоров (в т.ч. приватизации);
для государственной регистрации прав в Федеральной регистрационной службе по НСО;
для нотариального оформления сделки (или наследства).
Выдача поэтажных планов зданий, инвентарных планов земельных участков, выкопировка из поэтажного плана здания на квартиру, гаражный бокс или овощехранилище.
Выдача технических паспортов на объекты, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке до 01.01.1999г. в ГорБТИ, после 01.01.1999г. в Управлении Федеральной регистрационной службе по НСО.
Пока работы хватает всем, и ФГУП, и ГУП.
Хватит и МУП, если налоговый учет недвижимости будет поручен налогополучателям, т.е. муниципальным администрациям.
Читайте также:
Перепрофилирование помещений
Перепланировка вид перепрофилирования помещения.
Согласование перепланировки: шпаргалка
Изменения, которые приводят реальную планировку в несоответствие с той, что указана в поэтажном плане БТИ.
Упрощенная перепланировка
Согласование перепланировки по эскизу.
Необходимые чертежи для перепланировка квартиры
При проведении отделочных ремонт в квартире с переносом стен (перегородок) изменением размеров (общего количества комнат) и расположения помещений вам, вероятно, потребуется согласование перепланировки.
БТИ г. Москвы
БТИ г. Москвы телефон, адрес, запись на прием.
Перепланировка по проекту
Согласование данного вида работ, более сложное, чем согласование перепланировки по эскизу.
Согласование перепланировки жилых помещений
Прожив с десяток лет в квартире, однажды утром вы просыпаетесь и понимаете, что пора задуматься о перепланировке. Причем в данном случае простой заменой оборудования не обойтись. Вам нужны грандиозные перемены! Маленькая революция, после которой прежнюю квартиру будет не узнать. Или вы остались недовольны стандартной планировкой своей новой квартиры? При покупке вы закрыли на это глаза, по достоинству оценив ее несомненные преимущества – удобное расположение и разумную цену, а сегодня начинаете сожалеть о принятом решении.
Этапы согласования перепланировки в БТИ
Основные этапы согласования перепланировки
Перепланировка дома
Свой дом - мечта очень и очень многих. Если Вы решили строить его полностью с самого начала до самого конца, то Вы сделаете всё так, как Вам хочется. Тогда Вы сможете сказать, что этот дом - действительно Ваш. Однако, если дом Вы покупаете, то, фактически, Вы либо приобретаете типовое строение, каких очень и очень много, либо же то, что было заветной мечтой другого человека. Скажите, хотите ли Вы жить в доме, таком как у многих, или в доме, который был создан и "заточен" под другого хозяина?
Согласование перепланировки квартиры в БТИ
Согласование производится в соответствии с законодательством РФ. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
| |
|
|
|