 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Своя квартира
Обращаться ли в агентство недвижимости?
В данный момент существует два варианта продажи недвижимости: с помощью агентства или своими силами. Хотя полностью избежать общения с риэлтерами, скорее всего, всё равно не получится. Даже если вы самостоятельно подадите объявление о продаже в газету, первыми звонить будут именно представители агентств, с просьбами помочь продать недвижимость или привести своих покупателей, естественно не бесплатно.
недвижимости, квартиры, продаже, агентство, объявлений, агентств, свои, услуги, квартиру, агентству
Продажа с помощью агентство недвижимости
В этом случае вам не придётся собирать необходимые документы, подавать объявление и отвечать на звонки, всю эту рутинную работу берёт на себя риэлтор. Вам останется только присутствовать на показе квартиры покупателям (можно и это полностью доверить агентству), подписать заранее подготовленные риэлторами документы купли-продажи, принять участие в государственной регистрации нового собственника и получить на руки свои деньги.
Однако 1-2% от суммы, заплаченной покупателем за вашу квартиру, возьмёт за свои услуги агентство. При сегодняшней цене недвижимости это внушительная сумма, особенно если квартира дорогая. Можно попробовать поторговаться, так как работа по продаже “однушки” на окраине и “трёшки” в центре сопоставима по трудозатратам, а процент от суммы различается довольно сильно. Нормальной платой агентству недвижимости за его услуги будет примерно 30 – 60 тыс. рублей. Ещё одним минусом работы с агентством может быть сильное затягивание сроков продажи квартиры (до нескольких месяцев), особенно если вас вынудят заключить договор о том, что вашу квартиру имеет право продавать только одно конкретное агентство.
Продажа своими силами
Для начала стоит подать объявление о продаже во все газеты и разместить на досках объявлений в интернете. Ещё одним способом, но менее действенным, будет расклейка объявлений в том районе, где расположена продаваемая квартира. Можно также позвонить по объявлениям “куплю квартиру”, но в 90% случаев они поданы агентствами недвижимости, так что это, скорее всего, просто потеря времени. При самостоятельной продаже недвижимости нужно быть готовым к шквалу звонком от агентств, с предложениями “помочь”. Если вы действительно решили продавать сами, такие предложения нужно твёрдо отклонять, так как если согласитесь, получите всего лишь ещё одно (или несколько) объявлений о продаже вашей квартиры в тех же газетах, куда оно вами уже подано. Верить, что у агентств есть “база клиентов” наивно, они работают по той же схеме, что и вы сами – через объявления. Таким образом, человек, который мог бы позвонить вам, позвонит по их объявлению и станет покупателем, которого привели они, соответственно ими будет вымогаться плата за свои “услуги”. После подачи объявления вам придётся собрать необходимый пакет документов на квартиру, это не так сложно, как кажется, и делается в течение пары недель. При сборе и оформлении документов купли – продажи есть некоторые тонкости, но в них вполне можно разобраться самостоятельно, либо воспользоваться помощью юриста, что всё равно будет заметно дешевле услуг агентств недвижимости.
Итак, стоит ли обращаться к агентствам? Если у вас нет времени, а также вы не хотите разобираться во всех необходимых бумагах и располагаете лишними деньгами, то агентства – ваш шанс. Если же отдавать 1-2% стоимости квартиры за услуги риэлтеров для вас не допустимо, лучше попробовать самостоятельно. Это не сложно.
Читайте также:
БТИ г.Новосибирска
По имеющимся в АНО БТИ данным из разных источников, в городе Новосибирске системное проведение технической инвентаризации началось в конце 20-х годов прошлого века. С 1930г. до повсеместного создания хозрасчетных предприятий, БТИ функционировало как отдел горкомхоза. До принятия закона "О предприятиях и предпринимательской деятельности", горБТИ функционировало как хозрасчетное предприятие.
Особенности аренды жилой площади в Москве
Бесспорно, аренда жилья — это очень актуальная проблема в настоящее время ввиду высокой стоимости квадратных метров. Далеко не каждый может себе позволить приобрести постоянную жилую площадь, цены на которую в России постоянно растут. Особенно это касается таких крупных городов как Москва, в которых расценки на квартиры за последний десяток лет достигли небывалых высот. В этих условиях единственным выходом для людей без собственного угла является аренда жилья, и возможность снять квартиру предоставляет далеко не одно агентство недвижимости. Сфера услуг, специализация которой — аренда квартир, комнат и все, что с этим связано, весьма развита в виду наличия большого спроса.
Перепланируем пространство ванной комнаты
Если вы решили принципиально изменить планировку квартиры и это затрагивает так называемые «мокрые зоны» — кухню и санузлы — то вам необходимо согласовать эти изменения в службе эксплуатации вашего дома, иначе в случае каких-либо неполадок вы будете нести ответственность не только за ремонт у соседей, но и за несанкционированную перепланировку.
Проект перепланировки
Юридическое сопровождение оформления перепланировки квартир и нежилых помещений, проектирование, сделки с недвижимостью. Обследование несущих конструкций здания с изготовлением Технического заключения. Изготовление проекта остекления балкона или лоджии, установки кондиционера, устройства отдельного входа, закладки окон и т.п.
Перепланировка КОПЭ
В наше время каждый стремиться улучшить свое жилище. По телевизору и в средствах массовой информации появилось много репортажей, передач о дизайне интерьера, о ремонтах и перепланировке. Наша статья обращена в первую очередь владельцам квартир в домах серии КОПЭ, но и другие читатели, надеемся, почерпнут из нее важную и нужную информацию.
| |
|
|
|