 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Своя квартира
Объявления о продаже квартир
Самостоятельная покупка, продажа квартир, опасна. Мы рекомендуем обращаться к специалистам как для покупки, так и для продажи квартир
квартиры, квартиру, квартир, купить, продажей, свободна, продажа, юридически, недвижимости, квартира
При поиске квартиры, старайтесь подробно заполнять форму. Если вы хотели бы купить квартиру рядом с метро Чеховская, имеет смысл указать и метро Пушкинская, Тверская.
Так же, если Вы ищете квартиру определенного метража, укажите немного большие параметры. Например, если Вас интересуют предложения продажи квартир от 50 до 60 кв.м., укажите метраж от 45 до 65 кв. Это связано с тем, что не все продавцы квартир, по рассеянности или из желания привлечь больше покупателей, указывают в объявлении точные параметры квартиры, которую продают.
Цена квартиры тоже имеет значение, при поиске предложений продажи квартир, имеет смысл указать чуть большую сумму, так как во многих объявлениях цена на квартиры немного завышена, в расчете на дальнейший торг.
Объявления о продаже квартир
Нередко, в объявлениях о продаже квартир указывается, что квартира свободна юридически и физически, а так же, в примечаниях пишут «свободная продажа квартиры».
К нам поступает много вопросов по этим примечаниям, и мы решили рассказать о них поподробнее.
Квартира свободна юридически – перед продажей квартиры, все, кто в ней были прописаны – выписались. Это не значит, что в квартире никто не живет. Она свободна только юридически, а проживать в ней может много народу и вполне возможно, что они планируют одновременно с продажей этой квартиры, купить новую недвижимость (альтернативная сделка).
Квартира свободна физически – в квартире может быть прописано много человек, но реально в ней никто не живет. Возможно, они переехали заранее, перед продажей квартиры или не живут в ней долгое время.
«Чистая» продажа квартиры – собственник (или собственники) не планируют одновременно с продажей этой квартиры, покупать другую недвижимость, им нужны только деньги.
Если вы хотите купить квартиру, на объявления, в которых указано, что это «чистая» продажа квартиры и она свободна юридически и физически, стоит обратить внимание в первую очередь.
Решив купить такую квартиру, вы не будете ждать, пока собственники выпишутся, переедут, подберут себе другую квартиру. Вы сможете купить квартиру сразу и срыв такой сделки, минимален.
На что обратить внимание?
Перепланировка – продажа квартиры с перепланировкой, частое явление, но очень важно сразу выяснить, узаконена ли перепланировка. Иначе, все это ляжет на ваши плечи и решать вопрос с перепланировкой придется вам, а это дорого и сложно. А продать такую квартиру трудно.
Альтернатива – решив купить квартиру, вы рассчитываете выбрать подходящий вариант, оформить сделку купли-продажи, заплатить деньги и отмечать новоселье. Это возможно, но только если вы выберите квартиру в свободной продаже (см. выше). Большинство квартир, которые сегодня продаются на рынке – это альтернативные квартиры. Иными словами, собственник, одновременно с продажей этой квартиры, покупает другую квартиру (хорошо, если одну). А владельцы недвижимости, которую он выбрал, покупают, возможно, другие квартиры.
В таких сделках бывают цепочки по 15 квартир и риск, что сделка рухнет, очень высок. Конечно, если сделку купли-продажи квартир готовит агентство недвижимости, риск снижается. Но если вы самостоятельно решите купить квартиру, которая является альтернативной, крах сделки вполне вероятен, причем на любом этапе.
Агентствам недвижимости, не беспокоить – а почему? Подумайте, если вы занимаетесь продажей квартиры, какая разница, придет к вам на просмотр квартиры сам покупатель или покупатель с риэлтором? Конечно, продавцу квартиры все равно, но только в том случае, если все документы в порядке. А если что то не так, например собственник состоит на учете в ПНД, квартира перешла по наследству. Да мало ли проблем может быть с квартирой? Вот тогда, присутствие риэлтора при продаже квартиры, крайне нежелательно и в таких объявлениях появляется примечание «агентствам недвижимости – не беспокоить».
Читайте также:
Согласование перепланировки согласовать или нет
Стремление человека к индивидуальности можно увидеть во многих проявлениях: будь то прическа, одежда, автомобиль. В том числе это проявляется и там где он больше всего находиться и куда стремиться это его жилище (квартира).
Согласование перепланировки квартиры
Подготовка к оформлению перепланировки начинается со сбора соответствующих документов, которые входят в так называемый "Пакет заявки".
Перепланировка по эскизу
При проведении незначительных перепланировок и переустройств, заведомо не ухудшающих эксплуатационные и технические характеристики здания, возможен упрощённый порядок согласования перепланировки, называемый "перепланировкой по эскизу".
Ограничения на работы по перепланировке
Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.
Перепрофилирование помещений
Перепланировка вид перепрофилирования помещения.
Зачем нужно согласовывать перепланировку
Причины согласования перепланироваки.
Перепланировка квартиры и ее согласование в Москве
Согласно действующему законодательству, переустройство (перепланировка, переоборудование) жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме может быть произведено только после получения соответствующего разрешения.
Самые дешевые квартиры Москвы по районам
Сегодня многие смело говорят о том, что в ближайшее время рынок жилой недвижимости Москвы расти не будет. Однако сектор самых дешевых квартир до конца нынешнего года может повыситься в цене еще примерно на 10%. Это связано в первую очередь с абсолютной стоимостью жилья. На Московском рынке недвижимости еще присутствует достаточное количество покупателей, которые владеют бюджетом до $200 тысяч. Им просто нечего не остается, как покупать в столице дешевые квартиры. Таким образом, эти люди будут обращать свое внимание почти на все варианты, которые подходят им по денежным средствам.
Купить квартиру. Заключение сделки.
Часть пути до заветной мечты пройдена, теперь осталось пройти вторую - надо убедиться в юридической чистоте квартиры. Что это, спросите Вы, и вопрос будет полне резонным, т.к. не многие знают что это такое.
Как продать квартиру?
Как продает квартиру риэлтор и как выглядит продажа недвижимости, если продает собственник... Сравните и решите для себя сами, как Вам выгоднее продать квартиру.
| |
|
|
|