 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Перепланировка БТИ
Перепланировка однокомнатной
Все помнят детскую сказку "Теремок". Попробуйте ее перечитать сейчас: поверьте, внимание с возрастом переключается с жизни Лягушек-Квакушек, Зайчиков-Попрыгайчиков на одну жизненную проблему - как они все в одном горшке поместились! С грустью вспоминается своя однокомнатная квартира-коробка, где некуда спрятаться и побыть одному (разве что в ванной, но она, как правило, совмещена в таких квартирах с туалетом, так что и там не засидитесь).
квартиры, однокомнатной, стены, пространство, гостиной, лоджии, стеной, позаботиться, помогут, месте
Сейчас дизайнеры могут предложить массу вариантов по перепланировке однокомнатной квартиры. Конечно, стены они раздвинуть не смогут, но вот организовать пространство удобнее и комфортнее вполне помогут. Если в однокомнатной квартире проживает один человек или семья из двух, то можно согласиться и на радикальную перестройку квартиры. Проще говоря, снести все внутренние перегородки, объединив при этом коридор, комнату и кухню. Типичные советы для визуального увеличения пространства: светлые обои, зеркальные дверцы шкафов-купе, освещение основное (люстра) и местное (бра, торшеры).
Тяжелее преступить к перепланировке однокомнатной квартиры, если семья стандартная - четыре человека. Здесь все-таки стоит поискать способы увеличить площадь. Одним из наиболее популярных способов "раздвинуть" стены является увеличение жилой площади за счет лоджии. Однако здесь надо обязательно посоветоваться с экспертами, если не хотите улететь со своим диваном, стоящим на месте лоджии вниз. Как правило, для приращения квартиры таким образом используют специальные легкие материалы. Не надо забывать и об утеплении этого участка: стоит обратить внимание на качество стеклопакета, заделать все щели в стене и, конечно же, позаботиться об утеплении пола. Утеплить пол в этом месте удобно специальными водяными теплыми полами, благо балкон находится ниже уровня пола в квартире. Добавление лоджии увеличит жилую площадь на 4 - 6 м2 , что, согласитесь, в рамках однокомнатной квартиры немало.
Вариант удаления стены между кухней и комнатой здесь тоже может оказаться вполне подходящим. Границу можно оформить освещением, небольшим гипсокартонным подиумом или стойкой бара, которая трансформируется в разделочный стол. Также разделение этих зон может быть выполнено и различными напольными покрытиями.
Допустим, что в гостиной части будет паркет или ламинат, а на кухонной части - плитка или линолеум.
Теперь надо позаботиться и о зоне отдыха. Лучше избегать глухих стен, иначе ваша квартира опять превратиться в коробку. Выделить спальный или детский уголок можно используя гипсокартонные стойки. В образовавшиеся полочки можно ставить книги, игрушки, цветы. Это будет не только красиво, но и очень удобно. Однако если все-таки хочется иногда оказаться "как за каменной стеной", то пусть этой стеной послужит шкаф-купе. Со стороны гостиной он будет выглядеть просто стеной, а со стороны спальни будет выполнять функции гардеробной.
Необходимо также позаботиться и о детях, ведь в становлении ребенка важную роль играет окружающее его пространство. Для организации детской зоны не обязательно "выстраивать" новые стены. Можно воспользоваться и так называемыми передвижными стенами: различными ширмочками, которые к приходу гостей могут убираться.
Не стоит забывать и о санузле. В однокомнатных квартирах он обычно бывает совмещенным. Но и здесь есть место для фантазии. Один из вариантов: можно расширить пространство санузла, немного передвинув стенку в сторону кухни. Полметра для кухни практически ничего не значат (тем более она теперь соединена с гостиной), а вот в ванной, несомненно, станет уютней.
После перепланировки квартира станет гораздо удобнее и функциональнее. Различные встроенные шкафчики, закрытые ниши, подвесные полки помогут не перегружать пространство квартиры, создавая ощущение свободы.
Немного фантазии, помощь грамотного дизайнера помогут превратить вашу однокомнатную квартиру из банальной коробки в настоящее райское гнездышко.
Читайте также:
Планировка квартир
В нашей стране так уж повелось, что принцип «ломать – не строить» стал нашим основным принципом. Касается это и тех помещений, в которых мы собираемся жить или работать.
Документы, необходимые для заключения договора
Перечень документов для заключения договора на согласование перепланировки
Согласование перепланировки по проекту
Список случаев согласования по проекту определен Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (с изменениями от 15 ноября 2005 г.)
Соласование перепланировки квартиры (жилого помещения)
Юридическое оформление, начинается с заказа в органах технической инвентаризации действующего Поэтажного плана БТИ и Экспликации, и выпуска лицензированной проектной организацией Технического заключения и Проекта Переустройства.
Документы и справки БТИ
Планируя проведение любой сделки с участием недвижимости, мы заранее готовимся к тому, что оформление документов, необходимых для этого, станет достаточно сложной, трудоемкой задачей. Действительно, в отдельных случаях на подготовку бумаг, связанных с куплей-продажей, дарением или наследованием любого жилья, уходит до нескольких недель.
| |
|
|
|