 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Согласование ремонта
Согласование перепланировки жилых помещений
Прожив с десяток лет в квартире, однажды утром вы просыпаетесь и понимаете, что пора задуматься о перепланировке. Причем в данном случае простой заменой оборудования не обойтись. Вам нужны грандиозные перемены! Маленькая революция, после которой прежнюю квартиру будет не узнать. Или вы остались недовольны стандартной планировкой своей новой квартиры? При покупке вы закрыли на это глаза, по достоинству оценив ее несомненные преимущества – удобное расположение и разумную цену, а сегодня начинаете сожалеть о принятом решении.
перепланировки, согласования, согласованию, помещений, согласование, перепланировок, жилых, документов, работ, квартиры
В любом случае при разработке новой планировки Вашей квартиры или офиса, Вам необходимо учитывать все нюансы, связанные с согласованием перепланировки. Поэтому мы с радостью приглашаем Вас к нам на бесплатную исчерпывающую консультацию. Наша компания Перестрой вот уже более 10 лет специализируется на согласовании перепланировки жилых помещений, согласовании реконструкции зданий, согласовании отдельного входа и перепланировка нежилых помещений и т.д.
Вы должны понимать, что не любую перепланировку можно согласовать, то есть получить на нее разрешение уполномоченного органа Правительства Москвы, так называемой службы согласования перепланировок (Мосжилинспекция - для жилых домов, МВК – для нежилых зданий). Прежде чем приступить к работам, настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам в этой области, которые владеют не только строительными нормами, но и умело пользуются всей законодательной базой по согласованию перепланировок в Москве. Наши инженеры и юристы имеют опыт по созданию и согласованию проектов перепланировки, согласованию перепланировок по эскизу, согласованию реконструктивных работ, согласованию перепланировок целых зданий. Существуют веские причины, по которым закон запрещает самовольно осуществлять перепланировку и переоборудование, предписывая обязательное согласование перепланировки помещения. Например, угроза нанесения в результате ремонта ущерба состоянию всего здания, ущемление прав владельцев соседних помещений и т.д. Не вдаваясь в юридические подробности, еще раз подчеркнем очевидное: затевая перепланировку лучше довериться профессионалам! Они возьмут на себя подготовку документов для согласования перепланировки, разработают проектную документацию и сумеют в кратчайшие сроки защитить ее в инстанциях и получить для Вас разрешение на перепланировку.
Для того чтобы оценить объем работы по согласованию перепланировки, достаточно вкратце познакомиться с установленной процедурой получения разрешения. Итак, в зависимости от того, идет ли речь о перепланировке (переоборудовании, реконструктивных работах) в жилом или нежилом помещении, уполномоченным органом, ведающим выдачей разрешений, является соответственно Мосжилинспекция или Межведомственная комиссия (МВК) округа, куда собственник (или представляющая его организация) обращается с заявлением о планируемом переустройстве и следующим пакетом документов:
1. копии поэтажного плана и экспликации БТИ (должны быть получены из органов технической инвентаризации не позднее одного года от даты подачи заявки);
2. согласованная проектная документация и копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений (к разработке проектной документации привлекаются проектные организации, лицензированные в установленном порядке);
3. копии документов о правах на занимаемые помещения: договор социального найма, свидетельство о собственности и т.д. (заверяются у нотариуса);
4. согласие в письменной форме всех членов семьи заявителя.
5. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого (нежилого) помещения (если помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником).
Проектная документация проходит согласование в следующих городских службах и инстанциях:
1. Госсанэпиднадзор (заключение о соответствии проекта санитарным нормам);
2. УГПС МЧС (заключение о соответствии противопожарным нормам);
3. Балансодержатель (ДЕЗ, ТСЖ, РЭУ);
4. Жилищная инспекция;
5. Газовая инспекция;
6.Государственная экспертная организация, имеющая право дать экспертное заключение.
Кроме того, прилагаются: акты осмотра смежных помещений, акты согласия соседей, документ о страховании квартиры на время проведения ремонтно-строительных работ, письменное согласие балансодержателя здания (эксплуатационной организации, управляющего зданием).
Говоря о согласовании перепланировки офисов, необходимо отметить, что порядок согласования перепланировки нежилого помещения, несколько отличается от порядка согласования перепланировки квартиры. Все дело в том, что для офисных помещений существуют специальные противопожарные, санитарные нормы (например, обязательный второй пожарный выход не выходящий на общую лестничную клетку в жилом доме), которые предполагают более тщательный анализ проекта перепланировки в инстанциях.
Сходными являются этапы согласования перепланировки, как для жилых, так и нежилых помещений. И в том и в другом случае, согласование перепланировки, как правило, начинается со сбора правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, документы БТИ, договор социального найма, договор аренды, нотариальное согласие всех собственников и т.д.). После ознакомления с правоустанавливающими, можно приступать к разработке проектной документации: Технического заключения о возможности перепланировки и Проекта перепланировки (или эскиза). Стоимость согласования перепланировки зависит от самой перепланировки. Согласно Постановлению Правительства Москвы №73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» со всеми изменениями и дополнениями, согласование перепланировки квартиры возможно как по проекту, так и по эскизу в зависимости от сложности предполагаемых работ по перепланировки.
Наш центр согласования перепланировок Переустройство осуществляет согласование перепланировки по оптимальной цене. Мы предложим Вам наименее затратный способ согласования перепланировки. На вопрос «Сколько стоит согласование перепланировки?», наши специалисты ответят несколькими вариантами соотношения стоимости, сроков и перечня выполняемых нами работ по согласованию. Мы оказываем услуги быстрого согласования перепланировки в самые кратчайшие сроки. Также наши сотрудники имеют огромный опыт по согласованию сделанной перепланировки, ведь несмотря на нынешнюю общую информированность населения о перепланировке, многие не задумываются о проблемах согласования выполненных перепланировок и о последствиях самовольной перепланировки, на которую невозможно получить разрешение.
Совершенно ясно, что даже при условии существования службы «одного окна», пройти весь путь согласования в одиночку невероятно сложно, а в некоторых случаях – просто невозможно. С другой стороны, доверившись профессионалам, которые возьмут на себя все хлопоты, связанные с преображением вашей квартиры или офиса, начиная от предпроектной подготовки и заканчивая осуществлением технического надзора за ходом работ, вы навсегда забудете о том, каким трудным и неуправляемым процессом казался вам некогда ремонт.
Читайте также:
Согласование перепланировки согласовать или нет
Стремление человека к индивидуальности можно увидеть во многих проявлениях: будь то прическа, одежда, автомобиль. В том числе это проявляется и там где он больше всего находиться и куда стремиться это его жилище (квартира).
Документы, необходимые для заключения договора
Перечень документов для заключения договора на согласование перепланировки
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Причины по которым возникает необходимость проводить согласование перепланировки могут быть различны
Перепланировка, согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
Что такое перепланировка, понятно из самого термина. Это изменение оригинальной планировки квартиры или любых иных помещений с помощью строительных работ. На данный момент технический прогресс позволяет изменить уже готовое помещение до неузнаваемости, главное – чтобы хватило денег на оплату всех строительных работ. Впрочем, не все так просто: перепланировку помещений нельзя производить по собственному желанию, не предупредив при этом власти города.
Проем в несущей стене, обьединение ванны и туалета за счет коридора
Согласование таких изменений как объединение санузла и расширение его за счет коридора, по сути, не является существенным вмешательством в конструктивную особенность всего строения в целом и не требует особых проектных решений, но вот устройство проема в несущей стене заслуживает отдельного внимания и дополнительных согласований.
Перепланировка квартир, согласование перепланировки
Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) является Разрешением на перепланировку помещения. Получение разрешения на перепланировку помещений квартиры является обязательным.
Этапы согласования перепланировки в БТИ
Основные этапы согласования перепланировки
Евро ремонт квартир и офисов
Несмотря на кризис, строительные услуги остаются актуальными. Ремонт квартир - одна из самых востребованных услуг. Строительство загородных домов все более популярно. Спрос на строительство коттеджей растет. Нельзя также откладывать ремонт офисов. Известно, что именно ремонт офисов определяет репутацию вашего бизнеса.
Документы для продажи квартиры
Продать квартиру без предъявления необходимых документов совершенно невозможно. Но какие же документы являются необходимыми?
| |
|
|
|