 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Согласование ремонта
Согласование перепланировок
Этапы согласования перепланироваки в БТИ
проект, перепланировки, согласование, проекта, дома, несущих, заказать, согласования, проектной, разрабатывать
1. СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПО ЭСКИЗУ.
Это упрощенный вариант согласования перепланировки.
Основное его преимущество в том, что для согласования перепланировки не нужно заказывать проектную документацию, а будет достаточно в соответствии с нормативными требованиями, отрисованого эскиза.
Перепланировка согласуется по эскизу с следующих случаях:
-Перемещение сан.технических приборов.
-Разборка/установка несущих перегородок.
-Устройство проемов в ненесущих перегородках.
-Заделка дверных проемов.
-Перенос газовой плиты в пределах кухни.
2. СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПО ПРОЕКТУ.
Это более трудоемкий вариант согласования. Так как требует заказа проектной документации (Техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки)
Проект может разрабатывать, как государственная организация так и частная компания. Преимуществом проектов выполненных государственной организацией является то, что Мосжилинспекции к ним относятся с большим "пиететом" и часто принимаю "закрыв глаза", т.к. считается что гос. структура не будет разрабатывать проекты с какими либо нарушениями, что в принципе верно. Хотя всегда имеется возможность и с ними обойти "острые углы". Минусом является большая стоимость и самое основное, большие сроки разработки.
Проект разработанный частной компанией более пристально рассматривают при приемке в ОДНОМ ОКНЕ Мосжилинспекции, что является минусом, однако если нет никаких существенных отклонений от норм и СНИПов то и эти проекты успешно проходят согласования. Плюсом являются низкая стоимость и быстрые сроки разработки.
Далее следует разделить проекты на две группы:
а.) Проект перепланировки не затрагивающий несущих конструкций.
б.) Проект перепланировки затрагивающий несущие стены.
Итак, проект перепланировки не затрагивающий несущие конструкции - имеет право разрабатывать любая проектная организация.
В данном случае, для заказчика, правильным решением будет заказать проект в частной проектной организации.
Какие виды работ можно попадают под этот вариант:
- Расширение сан. узла за счет коридора с установкой сан.тех приборов на площадь бывшего коридора.
- Установка дополнительного сантехнического оборудования.
- Изменение конструкций полов (с увеличением нагрузок).
- Перенос кухни.
Согласование проекта с затрагиванием несущих стен:
В законах о перепланировке есть пункт, о том что при затрагивании несущих конструкций необходимо согласование перепланировки автором проекта дома. Что же на практике он означает. Только то, что проект можно заказать в любой проектной организации, но автор дома должен его согласовать. Обычно этого не происходит. Потому что автору проекта выгоднее самому разработать проект, т. к он фактически монополист. Либо, за согласование проекта он просит сумму эквивалентную самому проекту, то есть заказчик платит две суммы. Поэтому, верным решением, будет заказать проект у самого автора дома. Какие виды работ можно выделить при этом варианте:
- устройство проема в несущей стене
- объединение квартир по горизонтали или вертикали
99 процентов типового панельного домостроения в Москве разрабатывало 2 института - МНИИТЭП и МОСПРОЕКТ. Поэтому, ориентироваться стоит сразу на них.
На нашем сайте в разделе "типовые серии домов" представлены большинство типовых серий.
Что делать, если автора проекта дома уже не существует, или вы не знаете где его найти.
В этом случае проект единственным местом где можно заказать проект или согласовать проект разработанной сторонней организацией является МОСЖИЛНИИПРОЕКТ.
Читайте также:
Согласование перепланировки квартиры по проекту в БТИ
Этапы согласования
Как продать квартиру подороже
Ecли вы peшили пpoдaть квapтиpy, тo нecoмнeннo xoтитe cдeлaть этo кaк мoжнo дopoжe. Лишняя пapa-тpoйкa тыcяч дoллapoв никoмy eщe нe пoмeшaлa. И чтo жe нyжнo cдeлaть чтoбы иx пoлyчить, cпpocитe вы.
Перепрофилирование
Перепрофилирование помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения их функционального назначения.
Согласование перепланировки по проекту
Список случаев согласования по проекту определен Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (с изменениями от 15 ноября 2005 г.)
Перепланировка хрущевки
Каждый хочет быть неповторимым во всём: причёска, одежда, стиль поведения и… даже в выборе места жительства. Однако если жить ради оригинальности в шалаше не хочется, а денег на жильё в Майами, или, уж так и быть, в квартире с окнами, выходящими на Кремль, не хватает, то самым лучшим вариантом остается перепланировка типовой квартиры.
| |
|
|
|