 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Согласование ремонта
Вопросы по согласованию перепланировки
Часто задаваемые вопросы по согласованию перепланировки
перепланировки, согласование, квартиры, согласования, перепланировка, перепланировку, москвы, согласовании, домах, балкона
Особенности согласования перепланировки в домах серии КОПЭ?
Дома серии КОПЭ разрабатывал проектный институт ОАО «Моспроект» Поэтому целесообразнее всего не разрабатывать проект в сторонней организации, и согласовывать его с ОАО «Моспроект», а заказать непосредственно в этом проектном институте. Там всегда профессионально проконсультируют по тому, либо иному варианту перепланировки КОПЭ.
По каким причинам может быть отказано в согласовании перепланировки?
Основными причинами отказа в согласовании перепланировки чаще всего является некомплектность документов или ошибки в их оформлении. Реже встречаются проектные решения, идущие вразрез со строительными и иными нормативами.
Возможно ли при согласовании перепланировки объединение балкона (лоджии) и комнаты?
Надо отметить, что по нормам, правилам и СНиПам перепланировка квартиры в части объединения балкона и комнаты запрещена и такое согласование перепланировки в Москве не пройдет (хотя в некоторых инспекциях говорят, что сделайте тепловой расчет и тогда посмотрим). Единственным выходом из этой ситуации, будет установка на месте бывшего окна и подоконного блока, "французских" стеклянных дверей во всю высоту помещения. При необходимости, двери раздвигаются и образуется единая комната.
Возможно ли согласование перепланировки квартиры в новостройке, до получения свидетельства о собственности?
В данное время, в связи с ужесточением правил согласования перепланировки квартир, такая практика не распространена и все согласования перепланировки проводятся исключительно при наличии данного документа.
Входит ли в согласование перепланировки установка кондиционера?
Необходимость согласования кондиционера определено Постановлением Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 г. Установку кондиционера относят к реконструктивным работам по фасадам. В силу своей достаточно высокой стоимости, отдельное согласование кондиционера достаточно редкий случай. По большей части, кондиционер согласовывают и получают разрешение на установку, в общем пакете проектной документации, когда согласовывается внутренняя перепланировка помещения.
Входит ли в согласование перепланировки остекление балкона?
Да входит. Т.к. Остекление балкона относится к реконструктивным работам и отображается в технической документации БТИ.
Можно ли застраховать согласование перепланировки?
Ответственность в случае причинения вреда третьим лицам при перепланировке можно застраховать в любой страховой компании, занимающейся вопросами страхования недвижимости.
Кто согласовывает перепланировку в нежилых помещениях в жилом доме?
Согласование перепланировки в жилых домах осуществляет Мосжилинспекция (выдает Распоряжение, которое дает право проводить ремонтно-строительные работы, далее утверждает акт о завершенном переустройстве).
Кто согласовывает перепланировку в нежилых помещениях в отдельно стоящем нежилом здании?
Согласование перепланировки в нежилых отдельно стоящих зданиях осуществляет МВК Префектуры административного округа на территории которого расположен объект недвижимости (межведомственная комиссия).
Возможно ли самому проводить согласование перепланировки?
Да, конечно.
Как много времени уходит на согласование перепланировки квартиры во всех органах?
Обычно согласование перепланировки квартиры занимает от 3 до 6 месяцев.
Что можно делать без согласования перепланировки?
Стоит отметить, что не по всем работам при ремонте и перепланировке, необходимо оформлять разрешение на перепланировку квартиры. Например, без согласования перепланировки можно сделать косметический ремонт квартиры (покраска, оклейка обоев), устроить (разобрать) встроенные шкафы и антресоли, заменить инженерное оборудование на аналогичное по техническим параметрам, заменить напольное покрытие в комнатах, ванных, коридорах и кухне без изменения конструкции пола.
Как узнать о не согласованной перепланировке при приобретении квартиры?
Необходимо узнать, имеется ли в квартире не согласованная перепланировка или переоборудование. Перед оформлением договора купли-продажи необходимо проверить технический паспорт жилого помещения. В нем не должно быть "красных линий", которыми отмечаются не согласованные перепланировки и переустройства.
Имеют ли право коммунальные службы осуществлять контроль согласования перепланировки?
Да, имеют.
Влияет ли округ, в котором расположена квартира, на стоимость согласования перепланировки?
К сожалению, да. Так, согласование перепланировки квартиры, расположенной в центре Москвы, обойдется Вам дороже, чем аналогичное согласование перепланировки, в другом округе.
Что может произойти, если я не буду согласовывать перепланировку?
Здесь есть несколько вариантов. Во-первых, неграмотная и непрофессиональная перепланировка (например, снесение несущих стен) может привести к серьезным последствиям, угрожающим жизни Вас, Ваших близких и соседей. Во-вторых, Вам грозит штраф. В-третьих, без согласования перепланировки квартиру невозможно обменять или продать.
Возможно ли при согласовании перепланировки демонтировать короб вентиляции?
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 883 - ПП, демонтировать вентиляционный короб, либо уменьшать его сечение в жилых помещениях запрещено. Это обусловлено действующими нормативными документами в сфере перепланировок, действующими в данный момент на территории г. Москва.
Сколько стоит согласование перепланировки квартиры?
На вопрос сколько стоит согласование перепланировки квартиры, однозначно ответить сложно, здесь присутствует множество факторов: сложность перепланировки, округ Москвы, площадь квартиры, и т.д. Кроме того, в каждом округе Москвы, закон о перепланировках зачастую толкуют на свой лад, и то что можно согласовать в одном округе, категорически отказываются принимать в другом. Поэтому цена перепланировки, рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.
Можно ли согласовать перепланировку задним числом, возможно ли осуществлять согласование перепланировки уже после ее завершения?
Можно. Если перепланировка выполнена с соблюдением строительных и иных норм, не повлекла за собой негативных последствий или в действиях собственника помещения нет состава административного правонарушения (например, перепланировка выполнена прежним владельцем квартиры), то привлечение к административной ответственности нет.
Какие полномочия имеет Мосжилинспекция в соответствии с правилами согласования перепланировки?
Мосжилинспекция уполномочена не только принимать и согласовывать документы по перепланировке, но и привлекать к административной ответственности тех, кто самовольно сделал перепланировку.
Особенности согласования перепланировки в кирпичных домах?
Если дом кирпичный, старый год постройки, автор не известен, при перепланировки затрагиваются несущие стены, увеличивается нагрузка на перекрытия, то лучше всего чтобы техническое заключение на возможность перепланировки выполнил проектный институт ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ».
Особенности согласования перепланировки в панельных домах?
Панельные дома разрабатывал проектный институт ГУП «МНИИТЭП». Если перепланировка затрагивает несущие стены, то техническое заключение и впоследствии проект, разработать могут только они.
Читайте также:
Порядок получения разрешения на перепланировку
Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после получения Разрешения межведомственной комиссии и Распоряжения Префекта (Главы Управы) на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку. Без них проведение работ будет незаконным.
Разрешение на перепланировку
Разрешение на перепланировку (МВК) - это распоряжение главы управы или Префекта, а также выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК).
Особенности сдачи в аренду жилой площади в Москве
Несомненно, такой вопрос как аренда квартир, в том числе аренда квартир в Москве и других крупных городах, а также небольших населенных пунктах, интересен не только тем людям, кто ищет, где снять квартиру, но и желающим сдать квартиру, причем желательно в короткие сроки и с максимальной прибылью.
Согласование перепланировки профессионалами
Согласование перепланировок в ЦАО, ВАО, ЮВАО, СВАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, САО, СЗАО Москвы и ближайших районах Московской области.
Ускорение регистрации недвижимости в ФРС
Практика по сопровождению проектов в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы города Москвы и в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы Московской области: Ускорение процесса государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.
Документы для продажи квартиры
Продать квартиру без предъявления необходимых документов совершенно невозможно. Но какие же документы являются необходимыми?
Планировка ванной комнаты
Всё чаще, приобретая квартиру, люди выбирают свободную планировку и нередко за счет жилых помещений увеличивают ванную комнату. Это и неудивительно. Современный городской житель понимает, что от комфортности этого помещения во многом зависит его самочувствие, настроение и даже бизнес. Именно в ванной комнате мы получаем утренний заряд бодрости, а в конце дня предаемся вечерней неге, сбрасывая всю отрицательную энергию, накопившуюся за день.
Перепланировка однокомнатной квартиры
Однокомнатные квартиры, если их не оформить правильно, могут стать настоящим бедствием для своих хозяев, особенно если проживает там не один человек, а сразу несколько.
Токсовское БТИ
Получение документов на дачный дом. Подробное описание процедуры.
| |
|
|
|